113 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 3 036 $/m² · 178,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053944283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
28053053944283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 480 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 477 $ Poids 67 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 142 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 498 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 125 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 920 940 $ Poids 51 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 926 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 333 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 878 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 776 $ Poids 41 % |
| 6 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 811 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 281 $ Poids 30 % |
| 9 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 601 $ Poids 27 % |
| 10 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 456 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 328 779 $ Poids 26 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 725 $ Poids 21 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 153 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.