1392 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 139,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053946095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
28053053946095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 401 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 251 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 733 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 757 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 210 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 324 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 561 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 891 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 300 951 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 166 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 072 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.