1390 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 137,3 m² · constr. 1957 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053946414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
28053053946414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 453 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 746 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 761 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 87 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 789 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −980 $ | 205 682 $ Poids 51 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 238 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 305 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 753 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 525 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 170 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 270 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 468 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.