300 Rue TAILLON · Lac-Etchemin
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 184,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 138,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053948583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
28053053948583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 244 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 483 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 967 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 337 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 470 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 923 018 $ Poids 42 % |
| 5 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 383 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 296 246 $ Poids 27 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 105 $ Poids 22 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 056 $ Poids 6 % |
| 12 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 480 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.