133 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053952779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
28053053952779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 699 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 349 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 299 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 885 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 752 $ Poids 46 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 992 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 225 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 84 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −60 184 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 668 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 708 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 553 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.