129 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 185,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053953502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
28053053953502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 302 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 969 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 373 182 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 42 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 982 186 $ Poids 45 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 338 538 $ Poids 41 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 459 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 823 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 578 282 $ Poids 11 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 554 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.