310 Rue COLLINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053958990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
28053053958990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 55 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 167 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 611 $ Poids 39 % |
| 3 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 945 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 995 $ Poids 36 % |
| 4 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 155 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 152 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 201 558 $ Poids 30 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 387 $ Poids 29 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 199 $ Poids 28 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 351 013 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.