1372 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053966655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
28053053966655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 964 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 065 $ Poids 39 % |
| 3 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 200 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 762 $ Poids 32 % |
| 5 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 220 991 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 191 481 $ Poids 29 % |
| 7 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 151 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 263 929 $ Poids 23 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 303 509 $ Poids 14 % |
| 12 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 198 569 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.