316 Rue COLLINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053968019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
28053053968019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 399 $ Poids 49 % |
| 4 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 492 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 218 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 940 $ Poids 33 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 982 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 570 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 368 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 205 112 $ Poids 27 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 930 $ Poids 26 % |
| 12 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 250 793 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.