180 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
358 800 $
Autre · 3 817 $/m² · 94 m² · constr. 2021 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053971488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
28053053971488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 344 $ Poids 49 % |
| 3 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 868 $ Poids 35 % |
| 4 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 096 $ Poids 30 % |
| 5 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 440 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 619 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 789 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 348 634 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 101 $ Poids 21 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 981 $ Poids 20 % |
| 10 | 211-3-B, 1re Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 013 $ Poids 13 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 371 $ Poids 12 % |
| 12 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 337 208 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.