186 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 6 209 $/m² · 70,2 m² · constr. 1928 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053971793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
28053053971793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 192 $ Poids 21 % |
| 2 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 474 761 $ Poids 17 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 967 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 154 407 $ Poids 13 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 100 $ Poids 11 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 75 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 229 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 95 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 938 $ Poids 5 % |
| 10 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 716 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 158 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.