301 Rue JACQUES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053976795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
28053053976795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 549 $ Poids 58 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 285 397 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 041 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 536 $ Poids 32 % |
| 9 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 310 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 239 291 $ Poids 30 % |
| 10 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 200 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 186 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 968 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.