100 Rue FEES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 65,7 m² · constr. 2019 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053985855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
28053053985855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 350 $ Poids 26 % |
| 2 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 537 954 $ Poids 18 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 977 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 175 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 273 $ Poids 3 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 78 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 451 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 859 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.