318 Rue JACQUES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053988802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
28053053988802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 263 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 665 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 419 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 221 024 $ Poids 31 % |
| 4 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 837 $ Poids 28 % |
| 6 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 287 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 413 $ Poids 21 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 609 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 361 $ Poids 18 % |
| 10 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 509, route des Sommets, Lac-Etchemin 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 955 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 185 $ Poids 11 % |
| 12 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 309 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.