1354 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 172,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053996215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
28053053996215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 63 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 506 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 339 $ Poids 51 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 630 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 533 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 027 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 307 541 $ Poids 33 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 105 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 703 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 033 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 999 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 465 974 $ Poids 11 % |
| 12 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 815 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.