214 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 104,1 m² · constr. 1902 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 78 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054133198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
28053054133198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 31 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 915 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 875 $ Poids 39 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 560 $ Poids 18 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 935 $ Poids 18 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 946 $ Poids 16 % |
| 5 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 806 $ Poids 15 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 173 034 $ Poids 13 % |
| 8 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 346 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 411 $ Poids 12 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 509, route des Sommets, Lac-Etchemin 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 955 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 119 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.