220 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
476 200 $
Autre · 3 884 $/m² · 122,6 m² · constr. 1901 · terrain 582 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 700 m²
Frontage
426,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 598 900 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054149289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
28053054149289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 85 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 842 $ Poids 35 % |
| 2 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 252 265 $ Poids 34 % |
| 3 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 058 $ Poids 32 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 820 $ Poids 28 % |
| 5 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 441 $ Poids 27 % |
| 6 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 367 $ Poids 22 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 463 $ Poids 20 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 316 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 161 456 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.