Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
206 800 $
Autre · terrain 7 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 15 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054152490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
28053054152490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 392 m · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 64 % |
| 2 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 810 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 721 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 45 % |
| 4 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 21 % |
| 7 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 20 % |
| 8 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 18 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 834 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 17 % |
| 12 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.