595 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 340,6 m² · constr. 2007 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054184801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
28053054184801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 97 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 0 m · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 244 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 393 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 698 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 463 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 424 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 647 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +67 213 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 387 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 117 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.