202 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 161,6 m² · constr. 1992 · terrain 104 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 652,2 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054191151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
28053054191151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 452 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 095 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 928 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 819 169 $ Poids 15 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 842 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 629 $ Poids 13 % |
| 7 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 324 886 $ Poids 10 % |
| 8 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 999 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 551 645 $ Poids 8 % |
| 11 | 203, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 036 $/m²) 135,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 975 $ Poids 5 % |
| 12 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 494 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.