597 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
126 300 $
Chalet · 4 061 $/m² · 31,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 22 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054194449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
28053054194449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 20 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 11 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.