664 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 143 m² · constr. 1911 · terrain 10 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 730 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054413274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
28053054413274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 218 $ Poids 18 % |
| 2 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 180 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.