671 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 2 251 $/m² · 152,7 m² · constr. 1921 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054434432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
28053054434432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 074 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (2 504 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 347 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.