240 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054482596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
28053054482596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 157 $ Poids 24 % |
| 2 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 949 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 285 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.