254 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 125,8 m² · terrain 238 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 100 m²
Frontage
242,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054515583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
28053054515583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 944 m · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.