123 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 103,7 m² · constr. 2002 · terrain 337 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 200 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063444525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
28053063444525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 85 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 422 $ Poids 5 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 361 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 66 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 113 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.