115 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 539 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 400 m²
Frontage
291,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 448 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063458493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
28053063458493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 422 $ Poids 6 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 410 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 486 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 69 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.