116 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 129,8 m² · terrain 4 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063537631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
28053063537631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 731 $ Poids 41 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 368 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 919 $ Poids 3 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.