111 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
435 100 $
Autre · 4 168 $/m² · 104,4 m² · terrain 545 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 500 m²
Frontage
382,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063581230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
28053063581230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 066 $ Poids 11 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.