104 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 4 074 $/m² · 90,8 m² · constr. 1936 · terrain 494 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 863,6 m²
Frontage
553,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063645361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
28053063645361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 415 $ Poids 28 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 180 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 003 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 320 $ Poids 4 % |
| 6 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 552 $ Poids 4 % |
| 7 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.