712 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 132,6 m² · constr. 1948 · terrain 5 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063711520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
28053063711520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 405 079 $ Poids 35 % |
| 3 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 698 $ Poids 12 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 844 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 215 $ Poids 5 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −68 898 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 246 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −800 $ | 83 053 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.