705 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 4 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063714349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
28053063714349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 971 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 223 $ Poids 20 % |
| 3 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 460 $ Poids 9 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 444 $ Poids 4 % |
| 5 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +938 $ | 224 764 $ Poids 3 % |
| 7 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 564 $ Poids 3 % |
| 8 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.