697 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 55 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 720 m²
Frontage
306,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063717508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
28053063717508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 888 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 599 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 715 $ Poids 40 % |
| 3 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 746 994 $ Poids 28 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 793 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 984 045 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 295 415 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 807 $ Poids 16 % |
| 8 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 347 350 $ Poids 15 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 613 $ Poids 9 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 758 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.