719 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 157,4 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063720649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
28053063720649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 58 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 129 $ Poids 16 % |
| 3 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 037 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 544 $ Poids 7 % |
| 5 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 490 $ Poids 5 % |
| 7 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 447 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 315 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 200 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.