5 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 273,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063800495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
28053063800495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −68 626 $ | 557 360 $ Poids 26 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 444 975 $ Poids 7 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 407 595 $ Poids 7 % |
| 4 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 925 497 $ Poids 7 % |
| 5 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 541 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 728 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 375 510 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.