9 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 60,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063801960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
28053063801960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 809 m · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 518 878 $ Poids 39 % |
| 2 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 543 $ Poids 29 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 169 428 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −60 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 76 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 222 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 199 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.