11 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063811436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
28053063811436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 210 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 036 $ Poids 35 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 319 586 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 681 802 $ Poids 29 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 494 $ Poids 26 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 329 $ Poids 22 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 132 $ Poids 17 % |
| 11 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 190 853 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.