9 6E RUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063822098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
28053063822098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 862 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 85 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 469 175 $ Poids 46 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 761 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 933 513 $ Poids 29 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 575 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 152 728 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 141 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 901 $ Poids 24 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 021 $ Poids 17 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 835 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 648 692 $ Poids 15 % |
| 12 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 954 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.