15 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 174,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063822687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
28053063822687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 654 $ Poids 34 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 589 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 83 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 021 575 $ Poids 26 % |
| 5 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 633 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +95 114 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 252 299 $ Poids 15 % |
| 7 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 197 $ Poids 10 % |
| 8 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 544 750 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.