6 5E RUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 136,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063842235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
28053063842235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 88 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 259 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 437 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 831 334 $ Poids 45 % |
| 3 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 025 $ Poids 44 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 567 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 979 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 609 664 $ Poids 22 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 789 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 086 613 $ Poids 21 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 124 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −59 367 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 873 185 $ Poids 17 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 204 248 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.