7 5E RUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 69,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063843623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
28053063843623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 904 m · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 602 $ Poids 32 % |
| 2 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 381 m · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 552 521 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 238 $ Poids 9 % |
| 4 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 453 $ Poids 5 % |
| 5 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 751 $ Poids 4 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.