1351 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 183,4 m² · constr. 2018 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063905019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
28053063905019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 108 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 535 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 607 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 541 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 019 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 203 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 243 $ Poids 28 % |
| 6 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 336 732 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 651 $ Poids 11 % |
| 9 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 906 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 555 416 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.