109 Rue CLUB-NAUTIQUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 204,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063911419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
28053063911419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 90 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 444 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 842 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 090 $ Poids 53 % |
| 3 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 592 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 304 967 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 767 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 364 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 418 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.