213 Chemin VOILIERS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 170,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063912720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
28053063912720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 491 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 671 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 958 265 $ Poids 48 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 869 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 428 $ Poids 30 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 606 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 173 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 980 $ Poids 20 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 499 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 740 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 539 418 $ Poids 14 % |
| 10 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 984 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 184 890 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 527 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.