1333 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
266 400 $
Autre · 1 912 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063915413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
28053063915413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 52 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 611 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 726 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 257 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 288 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 842 $ Poids 50 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 640 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 648 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 200 $ Poids 40 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 933 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 990 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 735 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 609 $ Poids 25 % |
| 12 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 181 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 206 270 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.