202 Chemin VOILIERS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 135 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063922086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
28053063922086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 324 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 356 m · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 894 m · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 688 $ Poids 41 % |
| 4 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 913 m · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 500 649 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 170 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 989 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 165 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 12 % |
| 9 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 218 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 890 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 78 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.