209 Chemin VOILIERS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 323 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063922111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
28053063922111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 638 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 778 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 108 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 851 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 409 142 $ Poids 55 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 220 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 829 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 574 014 $ Poids 27 % |
| 8 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 456 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 199 888 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 024 595 $ Poids 15 % |
| 12 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 472 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.