107 Rue CLUB-NAUTIQUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063922318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
28053063922318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 318 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 919 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 206 $ Poids 57 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 892 $ Poids 54 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 523 $ Poids 47 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 298 173 $ Poids 30 % |
| 8 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 411 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 188 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 921 $ Poids 23 % |
| 11 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 218 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 870 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 250 020 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.