207 Chemin VOILIERS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063922464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
28053063922464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 87 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 397 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 669 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 504 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 249 518 $ Poids 59 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 881 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 813 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 735 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −63 452 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 157 $ Poids 25 % |
| 10 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 452 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 203 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 170 732 $ Poids 20 % |
| 12 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.