201 Chemin VOILIERS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 2 523 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 12 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 770 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063933761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
28053063933761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 966 $ Poids 29 % |
| 4 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 458 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 796 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 728 $ Poids 20 % |
| 8 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 981 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 206 147 $ Poids 20 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 269 169 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.